В Украине ожидается подорожание недвижимости

Осенью застройщики намерены поднять цену за квадратный метр, так как себестоимость строительства возросла. Отмечается также увеличения спроса, к моменту начала эксплуатации объекта, распродано около 90% квартир.

Повлияет на стоимость квадратного метра и сокращение площади для застройки. С этой проблемой уже столкнулись в столице, а через несколько лет подобное ожидается в Одессе, Днепре, Харькове и Львове.

Цены на квартиру комфорткласса в Киеве стартуют с 15 000 - 16 000 грн/м² и достигают 23 000 – 25 000 грн/м². Цены в пригороде начали догонять столичные – квадратный метр в Борисполе, Броварах или Ирпене стоит от 15 000 грн/м².

В Одессе, Днепре, Харькове и Львове цена за квадратный метр составляет 13 000 - 15 000 грн/м².

На скидки при покупке жилья рассчитывать не стоит. Максимум, застройщики готовы уступить 5 – 10%. Исключение сделают только для покупателей, готовых выплатить всю сумму целиком.

Часто скидки предусмотрены на старте продаж и в случае, если пару квартир так и не купили. Более низкая цена (на 20-30%) за квадратный метр может быть предложена покупателям многоквартирного жилья.

Перед покупкой, обязательно необходимо получить как можно больше информации о застройщике. Обязательно нужно убедиться, что компания зарегистрирована в государственном реестре. В реестре судебных решений можно узнать, фигурирует ли застройщик в исках.

Покупатель также должен проверить, есть ли у застройщика документ, подтверждающий право собственности на участок, а также декларация на начало работ и декларация о готовности объекта, если дом построен.

При подписании договора купли-продажи, следует прибегнуть к помощи юриста.

В договоре обязательно указывается приобретаете вы квартиру или права на имущество. В последнем случае, придется доплатить от 3 000 грн за оформление прав на квартиру. Обратите внимание, с кем вы подписываете договор. Это понадобится при возникновении претензий.